L’intervento ha riguardato la riqualificazione globale dell’involucro edilizio dell’immobile. Le facciate dello stabile, deteriorate dal tempo e dall’inquinamento atmosferico tipico dell’area metropolitana, sono state totalmente rigenerate attraverso fasi di lavoro rigorose:

1. rimozione e rifacimento totale degli intonaci: si è proceduto con la battitura e la completa asportazione degli intonaci ammalorati o compromessi, sia sulla facciata principale su strada sia sulle pareti del cortile interno. Le superfici sono state successivamente ricostruite con malte tecniche ad alta traspirabilità e durabilità.
2. finitura cromatica originale: le facciate esterne sono state trattate riproponendo con la massima fedeltà i colori originali del fabbricato, restituendo eleganza all’edificio nel pieno rispetto dei vincoli e del decoro architettonico della Piazza.

Trattamento dei litocementi: microsabbiatura e protezione idrorepellente

Uno dei punti di forza dell’intervento ha riguardato la pulizia e il consolidamento degli elementi decorativi in litocemento:

• microsabbiatura di precisione: per rimuovere lo strato superficiale di smog, fuliggine e croste nere accumulatosi negli anni senza danneggiare il supporto, è stato eseguito un accurato processo di microsabbiatura controllata.
• trattamento protettivo idrorepellente: a completamento della pulizia, i litocementi sono stati trattati con prodotti trasparenti idrorepellenti ad alte prestazioni. Questo trattamento impedisce l’assorbimento dell’acqua piovana, protegge le superfici dai cicli di gelo e disgelo e previene la formazione di nuove macchie o efflorescenze, mantenendo alterata e naturale la resa estetica del materiale.

Riqualificazione del vano scala: nuovi infissi e rivestimenti cromatici

La ristrutturazione ha riservato la massima attenzione anche al miglioramento degli spazi interni ad uso condominiale:

• sostituzione degli infissi del vano scala: tutti i vecchi serramenti delle scale sono stati sostituiti con infissi di nuova concezione ad alte prestazioni energetiche e acustiche, garantendo maggiore luminosità naturale e riduzione delle dispersioni termiche.
• rivestimenti a spessore colorati: le pareti interne del vano scala sono state rifinite con speciali rivestimenti a spessore colorati, ideali per garantire un’elevata resistenza agli urti e all’usura quotidiana, donando un aspetto moderno e accogliente agli ambienti di passaggio.

Sfida logistica urbana: il montaggio notturno del ponteggio con ATM

L’ubicazione del cantiere in una Piazza ad alto traffico pubblico ha posto una sfida tecnica e organizzativa di primo livello: la presenza prospiciente della linea aerea di alimentazione tranviaria gestita da ATM (Azienda Trasporti Milanesi).

Per garantire la massima sicurezza del personale e della cittadinanza le opere di montaggio sono state realizzate in notturna compresa tutta la struttura del ponteggio esterno.

L’operazione ha richiesto la preventiva disalimentazione della rete elettrica aerea dei tram, concordata ed eseguita nelle ore di interruzione del servizio di trasporto pubblico.

Grazie alla meticolosa pianificazione di Edilcasa srl, il montaggio è avvenuto in tempi record e in totale assenza di disagi per la viabilità cittadina e per il traffico diurno.